租户付完7000元房租却遭房东驱赶
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今年1月中旬，左女士通过网上平台联系到晟鑫物业在通州北杨洼小区租了一个单间，每月房租1000元，每次房租都是按季度交付，一次交付3个月租金：“加上押金和服务费我一共交了7000块钱左右。”
“当时交房租的时候我也感觉到了不对劲，因为签的合同是晟鑫物业，这次收款的却是鑫阳恒业房地产，但我也没多想。”左女士说，前两天，把三个月房租交给中介后，房东突然来敲门，她这才知道被鑫阳恒业房地产坑了。
“我们交的房租，中介根本没给房东。房东和我们租户交涉后每两天，就有一位自称是房东方的人上门，限期让我们搬出去。”左女士说，和她同住的几位组合都已经搬出去了，她也正在找房子，很可能房、财两空。
和左女士有同样遭遇的还有另一位租户杜先生。“刚交完三个月的房租，就被房东告知，因中介违约，我不能继续在这住了。”
杜先生选择了报警，后中介临时帮他协调了一个房子，但杜先生搬进去后第二天凌晨，又有人来敲门，这次是房东的妹妹。“人家把和中介的合同拿出来了，我一看，这次中介的名字虽然是北京家旅居物业管理有限公司，但和晟鑫是同一个收款人。我这才意识到，自己被骗了。我跟人家商量，让我先住一晚，付费都行。总不能露宿街头吧。”
房东：房子里住着人，房租却一分没收到
被殃及的不止租户，房东也是一样。
刘女士在通州加州小镇有一套房子，自2019年开始，她便将这套房子委托给晟鑫物业对外出租，“当时我们约定，每月房租6500元，晟鑫物业三个月交一次房租。”刘女士说，随后的几个多月的时间里，双方合作的还算不错，“晟鑫物业也都按时交房租，有时晚个几天也都不算啥事。”
2023年5月中旬，刘女士发现晟鑫物业只汇款了一个月的房租，“对方称公司业绩不好，资金压力很大，和我商量先交一个月的房租，其他的房租在6月初一次性补清，因为之前我们合作的还不错，我就同意了。”
然而，6月初，晟鑫物业并没有按时交房租，刘女士又联系了公司负责人，“对方对称联系一下财务，之后又没信了。我后续一直电话或者微信联系他，有时候接，有时候不接，只要接了都以资金紧张为由，拒给我房租，一直拖着我。按照合同6月中旬不给我打钱，对方就属于违约了。”
直到6月24日，刘女士接到晟鑫物业负责人的电话，称将公司转让了，给了新公司鑫阳恒业房地产公司的一位负责人的联系方式。“新的负责人最开始跟我说需要时间核查信息，但是过了几天依旧没有消息。”
7月5日，刘女士特意从徐州赶回通州看房子、收房租。“给鑫阳恒业房地产公司的负责人打电话不接，我就发微信告知他们如果再不交付租金，将进行收房处理。”
刘女士来到自己的房子后，发现所有的房屋都被租出去了。“租户说，他们5月份已经把3个月的房租交给中介了。中介收了租客的租金，但是一直拖到了现在没有给我。”
涉及60余房东、租客，受损金额约23万余元
因为有租客，又联系不到中介，刘女士便报警处理，不过，因为属于合同纠纷，刘女士被建议走司法程序。“我和租客都是受害方，我这边也不好让租客搬走。中介还欠着好几百块钱的水电费没交，目前不算其他杂费，我起码损失两个月的租金，一万三千元左右。”
在“讨租”过程中，刘女士发现，和自己有类似遭遇房东和租客至少有60余人。“大家损失金额从几百元至一两万元不等，合计金额已经23余万元。我们维权群里有90多人呢，有些人还没有进行登记。”
不过，按照一位房东提供对话录音显示，一位自称是晟鑫物业负责人（公司前法人）的人士表示，晟鑫物业因经营不善已将公司打包卖出去。“我这边实在经营不下去了，卖的这家公司只收房租，不给业主付房租。”
7月27日，记者多次致电鑫阳恒业房地产和晟鑫物业相关负责人，想就此事进行采访，电话均无人接听。
来源：北青社区报副中心版
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